Újra nagy az érdeklődés a balatoni ingatlanokra

Nagyon mozgalmas és változatos képet mutat a balatoni ingatlanpiac így a tavasz elején. Igény és kereslet elsősorban a kisebb házakra van, tehát az olyan átlagos méretű három szobásokra, amelyek viszont szinte nincsenek is a piacon. Olyan ügyfelekkel is találkoznak a szakemberek, akik korábban megvették ugyan a nagy házat, de időközben kiderült, hogy egy kisebb is megfelel a számukra, vagy nem akarják a ház bizonyos részét a továbbiakban kiadni.

Az országos átlaghoz képest nagyobb az érdeklődés a Balaton iránt, viszont a tíz évvel ezelőtti keresleti szint a meghatározó. Az igazán komoly jelentkezők három csoportba sorolhatók: vagy vízparti ingatlant, vagy új lakást, vagy vidéki házat keresőkre. Vigh Mária ingatlanpiaci szakértő szerint a déli parton vannak olyan eladó ingatlanok, melyeket a kitartó keresők és érdeklődők megszerezhetnek. A legnagyobb kínálat az új építésű lakásokból van – ez mozgatja a piacot, de sokan szeretnének megszabadulni a nagy értékű házaiktól. -Alapvetően túlárazott az ingatlanpiac, amelynek egyrészt az az oka, hogy a továbblépéskor tartják az árat a tulajdonosok, vagy úgy döntenek, hogy nem éri meg eladni. Jelentős elmozdulás azonban az előző évhez képest, hogy sokkal többet lehet már alkudni, ami az adás-vételi szerződéseknél mindenképpen megfigyelhető változás -összegzi Vigh Mária.



A Balaton mögötti falvakban az eladó házak generációváltás miatt megüresedett ingatlanok, ezért nagyon keveset hirdetnek meg lakott ingatlant, viszont ezekre az elhanyagolt házakra nehéz vevőt találni, bár van rá érdeklődés. Hetven százalékban magyar vevők jelentkeznek, a többi olyan külföldön élő magyar, aki szeretne egy állandó ingatlant tulajdonolni. A valóban külföldiek nagy része a német piacról érdeklődik, de jönnek a világ minden részéről. A keresők száma jelentősen lecsökkent - ha a korábbi évek azonos időszakához viszonyítjuk -, ezért igazából hatvan százalékos a csökkenés. Az előző negyedév adatai viszont kedvezőek, mert ebben az esetben negyven százalékos a növekedés az ingatlant keresők között.

Mivel a közvetlen tó partja továbbra is megtelt, tehát elvétve van eladásra kínált ingatlan, ezért folyamatos figyelem kíséri a távolabbi településeket. Vigh Mária mindezt úgy jellemezte, hogy ma már mindegy, hogy negyven-ötven kilométer a távolság a vízparttól, inkább a ház állapota és maga a Balaton a döntő, amiért képesek bejárni akár az egész külső somogyi részt is a vásárlók.

Ezeket is olvasta már?

Szakmai partnereink