Földügyi jogszabályok aktuális változásai

2024.02.21

Egy, a közelmúltban tartott szakmai tanácskozáson egy előadásban a téma szakértője rendkívül aktuális témáról, a földügyekről és annak aktuális jogszabályi változásairól tartott tájékoztatót. Az előadó bemutatta a változásokat és azokat a kihívásokat, amelyekkel a földhasználóknak és gazdálkodóknak szembe kell nézniük. Az elmúlt évben ugyanis számos változás történt a földügyi szabályozásban, beleértve a földforgalmi törvény módosításait is. Ezek a változások például – sok egyéb mellett – gyakran érintették az elővásárlási sorrendet és az elővásárlási jogok gyakorlását, ami tovább bonyolította a helyzetet. Ezért is döntött úgy hírportálunk, hogy az év eleji eszmecserén hallottakat közreadja.

Kedvezményes földvásárlási lehetőségek

Az egyik legfontosabb változás az volt, hogy tíz hektáros kedvezményes földszerzési lehetőséget vezettek be, amely lehetővé teszi a földvásárlást kifüggesztés nélkül az első tíz hektár területen, életkortól függetlenül. Azonban a rendelet később módosult, és csak bizonyos művelési ágakban lehetett élni ezzel a lehetőséggel, például legelő, szántó, vagy rét művelési ágban nyilvántartott földek esetén. Emellett földművesnek kell lennie, és a föld fekvése szerinti település közigazgatási határától 20 km-en belül, legalább 3 éve életvitelszerű lakáshasználat helyével vagy üzemközponttal kell rendelkezni. Ennek alapján minden ilyen szerződést jóvá kell hagynia a földhivatalnak.

A változások és a gyakori módosítások miatt nehéz nyomon követni a jogszabályokat, és ez kihívást jelent mind a földhivatalok, mind a földhasználók számára. Ezen felül a jogszabályok gyakran olyan pontokat érintenek, amelyek alapvető fontosságúak a földforgalmi szabályokban. Ezért fontos, hogy mind az egyén, mind pedig a közösség tisztában legyen ezekkel a változásokkal, és azok hatásaival a földhasználatra és gazdálkodásra.

Elővásárlási sorrend változása

Változott az elővásárlási sorrend is, a helyben lakó szomszéd ismét megelőzi majd a kiemelt földműveseket!

Elővásárlási sorrend:

Állam
Tulajdonostárs
Földhasználó (a földet használó földműves)
Helyben lakó szomszéd
Kiemelt tevékenységet végzők
Helyben lakó
20km-en belül lakó.

Az elővásárlási jogok gyakorlásánál az ökológiai gazdálkodóknak új feltételrendszere lépett életbe, ugyanis szigorodnak az ökológiai gazdálkodás mint elővásárlási és előhaszonbérleti jog feltételei – hívta fel a figyelmet az előadó.

A kötelezettségvállalások megsértésének szankciói

A szakértő kiemelte a kötelezettségvállalások megsértésének szankciórendszerén belüli változásokat, amelyeket a jogszabály most már kötelező jelleggel ír elő.

Ha a hatóság arra a megállapításra jut, hogy valaki nem tesz eleget a tulajdonjog megszerzésekor vállalt kötelezettségének, akkor 5 évig újabb földet nem szerezhet.
Az ellenőrzés során a hatóság először figyelmezteti a mulasztót, hogy határidőn belül tegyen eleget a kötelezettségének. Ha ez eredménytelen, akkor a hatóság bírságot szab ki, ami ezen felül még a fenti 5 éves szankciót is maga után vonja.
Ez az 5 éves szerzési korlátozás nem csak a tulajdonjog esetén érvényesül, hanem ugyanígy megvan a földhasználati jogosultságnál is.

Ezek a változások jelentős hatással vannak a földhasználók és gazdálkodók mindennapi gyakorlatára, és szükség van arra, hogy a gazdálkodók tisztában legyenek a legfrissebb jogszabályi változásokkal, hogy azoknak megfelelően működhessenek és gazdálkodhassanak – állapította meg az előadó.

Szerzők:
Növényvédőszer.hu / Kommunikáció

Ezeket is olvasta már?

Gyakorlati tippek az Egységes kérelemhez

2024.04.26

Javában megkezdődött a 2024. egységes kérelem beadásának időszaka, mely egészen 2024.június 10-ig tart, de természetesen nem szabad az utolsó pillanatokra hagyni a kifizetési/támogatási kérelmek benyújtását. A tavalyi évhez képest került bele egy-két újítás, melyek a felhasználókat segítik és egyértelműsítik a beadás folyamatát. Fontos kiemelni a 2024-es AÖP könnyítést is, mert ez most egy kihagyhatatlan lehetőség. - írja Morva Tamás, a morvanovenydoki.hu oldalon.... ➜